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종부세 절세법

연예계 미남 미녀 커플 원빈.이나영 부부는 18년2월 강남 압구정로데오역근처에

145억 빌딩을 매입했습니다. 명의는 각2분의1로 등기.

왜 굳이 건물을 나눠서 산 것일까요?  그 이유는 세금에 있습니다.

공동매입은 종부세를 절약하는데 도움이 됩니다.

토지 공시가격 80억원을 초과하는 건물을 보유하면 그 초과분에 종부세가 과세되는데요. 공동명의로 사면 공시가격이 지분 비율만큼 분산돼 단독명의보다 세금을 덜 낼수있습니다.

이부부의 경우 145억에 샀으시 종부세를 내야할 텐데요. 지분을 반으로 나누면 각각의

보유지분이 80억원 이하여서 납부 대상에 해당하지 않게 됩니다.

이런 절세 논리는 양도소득세와 임대소득에 따른 종합소득세에도 적용 됩니다.

 

관*자 / 28 hit / 2019-01-19
    
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